مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه ✔️ 【مقایسه قیمت + دلایل سرمایه گذاری 】

وقتی بحث از خرید خانه می شود خارجی ها خود را در سکوهای اول نشان می دهند که این افراد هم شامل سرمایه گذاران در کشور ترکیه می شوند و هم کسانی که به عنوان یک فرد خارجی قصد زندگی در این کشور را دارند. اما ممکن است این هزینهها مشمول قوانینی باشند که فقط برای خارجیهایی که در آن کور اقدام به خرید ملک و خانه کردهاند، صادق و جاری باشند. بر این اساس، در شاخص املاک و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش های منطقه ای، میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در لونت بین ۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار لیر بوده است که از این حیث از گرانترین محله های استانبول محسوب می شود. سند قرمزسند قرمز برای آن دسته از افرادی صادر می شود که ملک مسکونی خریداری کرده اند صادر می شود. خرید هر نوع ملکی در ترکیه حتی خرید آپارتمان دسته دوم در استانبول که شامل خانهی ویلایی و آپارتمان نیز میشود، علاوه بر هزینهی ارزش گذاری شده و واقعی ملک مورد نظر، دارای هزینههای جانبی و هزینهی انتقال سند نیز میشود که البته تنها مختص به کشور ترکیه نیست و این هزینهها در تمام کشورها وجود دارند.

از دیگر هزینههای جانبی انتقال و ثبت سند هزینهی سرمایه در گردش است که حدود آن بین ۶۰۰ الی ۶۵۰ لیر است و توسط دولت از خریدار دریافت میشود. اصولا این کار دو الی سه روز زمان می برد و بازرس حدود نیم ساعت در محل حضور پیدا می کند. البته دو میلغ فوق متغیر بوده و ممکن است در طول زمان مقدار آنها تغییر کند و کم یا زیاد شود. امروزه به دلیل موقعیت خوب کشور ترکیه بازار مسکن بسیار پر رونق شده است. به عنوان مثال شما از طریق خرید ملک در اسپانیا و یا ترکیه می توانید اقامت این کشورها را کسب نمایید اما خرید ملک در اتریش منجر به اخذ اقامت در این کشور نخواهد شد. هر کشوری در نظام مسکن خود دارای قوانین و اصولی است که کشور ترکیه نیز از این قائده مستثنی نیست، پس با مطالعه و کسب اطلاعات کافی بهترین عملکرد را در خرید خانه از خود نشان دهید. جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه از این لینک استفاده کنید: راهنمای خرید خانه در ترکیه. مورد مهم دیگر که حتما به آن باید اشاره کنیم این است که با استفاده از این اجاره نامه میتوانید اقدام به اخذ اقامت توریستی یکساله با اجاره نامه نمایید پس در نتیجه حتما ذکر افرادی که نیاز به اقامت توریستی دارند با شماره پاسپورت در اجاره نامه ظروری میباشد.

اسکودار: اگرچه این منطقه جزء محلههای پرجمعیت استانبول به حساب میآید اما جواهر شهر استانبول است و از طریق کشتی مسافربری به اسم فِری به نقاط دیگر شهر و بخش اروپایی متصل میشود. دیگر اینکه برای اجاره ملک در ترکیه، کمیسیون مشخص شده باید در کمتر از one ماه پرداخت شود. تمام هزینههای ذکر شده در بالا، باید الزاما با کارت بانکی یکی از بانکهای معتبر و رسمی ترکیه پرداخت شوند که به نام خریدار باشد. از دیگر هزینههای جانبی انتقال read more سند ملکی در ترکیه، پرداخت هزینهی بنگاه معاملات ملکی است. این سند تک برگی است و کلیه مشخصات ملک خریداری شده روی آن ذکر شده است . تمامی اطلاعات ملک شامل آدرس، مشخصات، سال ساخت، منطقه و غیره باید در سند ذکر شود. خریداران پس از یافتن ملک مورد نظر خود در ترکیه میتوانند با مراجعه به اداراه تاپو تمام اطلاعات ملک مورد نظر را بررسی کنند . توجه داشته باشید که ممکن است غیر از موارد بالا و به صلاحدید، اسناد و اطلاعات اضافی توسط دولت ترکیه از شما درخواست شود. همانطور که گفتیم، آمار خرید ملک در ترکیه در سال 2021 نشان میدهد که بیشترین تعداد خرید خانه در کشور ترکیه از طرف افراد خارجی، به ایرانیان اختصاص داشته است.

پس از اتمام مراحل خرید ملک Ùˆ به دست آوردن سند مالکیت ØŒ در صورت مطابقت ملک با ملزومات اخذ تابعیت ترکیه ØŒ دادرسی مربوط به تابعیت ترکیه آغاز Ù…ÛŒ شود. با شرایط گفته شده ایرانیان Ù…ÛŒ توانند به راحتی در ترکیه ملک Ùˆ خانه مورد نظرشان را خریداری کنند. محبوبترین شهرهای این کشور برای خرید خانه در بین خارجیها عبارتند از استانبول با Û´Û´.Û³ درصد از سرمایهگذاری خارجی Ú©Ù‡ در املاک Ùˆ مستغلات سرمایهگذاری میکنند Ùˆ آنتالیا با Û²Û±.Û² درصد از سهم Ú©Ù‡ از Ú©Ù„ به خود اختصاص دادهاند. اگر خریدار به مترجم Ùˆ یا وکیل برای خرید ماک نیاز داشته باشد باید هزینههای مربوط به وکیل Ùˆ تنظیم وکالت نامه Ùˆ یا هزینهی دستمزد مترجم را باید پرداخت کند. هزینههای ترجمهی اسناد Ùˆ مدارک مورد نیاز به هزینههای فوق افزوده میشود. مبلغی Ú©Ù‡ باید به آژانس معاملات ملکی برای تنظیم سند به همراه مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه پرداخت شود چیزی حدود Û² درصد از قیمت ملک به علاوهی مالیات بر ارزش افزوده میباشد. اتباع خارجی Ú©Ù‡ قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید درخواست انتقال مالکیت خود را بهمراه صاحب فعلی ملک Ùˆ یا نمایندهی او از پیش در ادارهی ثبت اسناد ترکیه ثبت کنند. This　​data w as  do​ne by Gá ŽSA  C on tentá Ž Generatá Žor D emov ersi on !